记者12月29日从最新一期《深圳市人民政府公报》得悉，深圳市住宅和建造局近来印发的《深圳市公共住宅收买操作规程》自2021年12月20日起施行，对深圳市公共住宅的收买作业进行规范。

  据悉，2018年4月出台的《深圳市保证性住宅收买操作规程》(下称“原《收买规程》”)自施行以来，对规范保证性住宅收买行为、维护收买各方权益发挥了及其重要的效果。跟着我市住宅保证体系不断健全，住宅类型在公共租借住宅和安居型商品房的基础上添加了人才住宅，并清晰了各类型住宅的地价测算规矩。原《收买规程》只适用于公共租借住宅和安居型商品房，其合适运用的规模已不可以满意我市公共住宅收买的需求。为此，深圳市住宅和建造局经过深化调查和研讨，修订形成了《深圳市公共住宅收买操作规程》(以下简称“新《收买规程》”)。

  新《收买规程》在合适运用的规模、收买价格、测算时点、收买金钱的付出方法等方面做了修正和进一步清晰。比方，新《收买规程》的合适运用的规模由原先的公共租借住宅和安居型商品房调整为公共住宅(公共租借住宅、安居型商品房、人才住宅)，一起清晰了人才住宅的收买主体。此外，新《收买规程》清晰了不同产权约束条件下公共住宅收买价格的方针适用。又比方，新《收买规程》规矩，“收买价格构成”添加“地价”。《深圳市地价测算规矩》规矩了不一样公共住宅交纳的地价规范，新《收买规程》在收买价格构成中添加了“地价”，一起对收买价格构成进行了优化，将“资金本钱”独自列明，不再归入“建造本钱”。

  记者注意到，新《收买规程》添加了第三方收买价格审阅组织。依照原《收买规程》规矩，收买价格需由收买主体托付相应的造价组织进行审阅，为处理部分区未设置造价审阅部分的问题，新《收买规程》添加了收买主体能托付社会第三方专业组织(造价咨询、财务咨询等)进行价格审阅的内容。( 彭琰)