地处深圳龙华民治大街，坐落广深港中轴线的中心方位，是贯穿大湾区一体化的“中轴脊柱”，且被清晰定位为“都市中心区”。毗连全国重要交通枢纽深圳北站，轨迹线号线号线号线和深惠城轨，形成了“地铁+高速+高铁”多维交通路网，可高效衔接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田，还能直达香港西九龙，出行极为便当。项目自带由华润亲身操刀的13.4万平的龙华版万象城（建造中），将成为创新式公园式商业综合体，为居民供给高品质的购物、餐饮和文娱体会。周边还有红山6979、星河cococity、华南首家Costco旗舰店（在建中）等大型商业中心，商业气氛稠密，满意居民的各种消费需求。接近“四大”之一深圳外国语校园（龙华校区），该校园中考升学率十分高，教育质量有保证。此外，项目还配建约7000㎡幼儿园，西侧一路之隔配有九年一贯制的校园规划用地，教育资源丰厚。项目是北站中心区大体量住区，总占地7.7万平，总建面约45万平，无保证房、回迁房、安居房，寓居气氛朴实。楼间距较大，最大楼间距约180米，保证了采光和通风作用。车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，有2梯4户、3梯4户、3梯3户等规划，寓居舒适度高。拥有约1.6万㎡静寂花园，打造了功用复合化和多维立体的园林景象，设有摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功用场所，并结合架空层打造了健康天然的运动文明场所，为居民供给了丰厚的休闲文娱空间。外立面为简练大气的现代主义规划风格，以铝板、涂料和玻璃为主，兼具功用与修建美学；选用高品质用材和名师规划，打造极具昭示性和典礼感的酒店式进口。知道更多信息和内部扣头概况，欢迎拨打开发商何司理VIP_Tel：（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）组织现场出售VIP招待解说，享折上折优惠，欢迎预定提早看房，享用内部额定扣头。

　　深圳中洲迎玺花园是一个坐落深圳市龙华区的高品质住所项目，由深圳市中洲出资控股股份有限公司开发。中洲迎玺花园重视空间使用和寓居舒适度，选用点式+少数板式的通透式布局，最大极限地考虑外部及内部的景象资源，保证户户朝南及视野最佳。地处广深港中轴线上最中心的方位，衔接香港、广州的中轴中心，是贯穿大湾区一体化的“中轴脊柱”。间隔深圳北站仅约400米，周边有地铁4/5/6号线、城际深惠线、高铁广深港/厦深/赣深等多交通方法。自带7000平方米幼儿园，毗连深圳外国语龙华校园等高质量校园。规划有龙华五星级万象系商业，周边还有深圳北站缤果空间、星河Coco City等会集商业。周边环绕着九大生态公园，如“未来之眸”绿芯公园、深圳北站中心公园等。龙华区作为深圳市的要点开展区域，未来潜力巨大。深圳中洲迎玺花园凭仗优胜的地理方位、快捷的交通条件、丰厚的教育资源、老练的商业配套以及高雅的寓居环境等优势，成为了深圳市内十分重视的住所项目之一。项目共17个单元住所楼+1栋幼儿园，规划约2669户，在售面积约93-180平方米的3-4房住所产品，现在处于清盘特惠阶段，价格十分实惠。总价500多万即可入住深圳北站中心区。

　　以下是中洲迎玺花园详细的介绍：1. 根底信息：开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司，开发商品牌为中洲控股。物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司，物业费为5.8元/平/月。占地面积：约7.7万㎡。修建面积：约44.6万㎡。总户数：规划约2669户。车位数量：约2800个，车位比超1:1。产权年限：19922062年，共70年。容积率：约4.24。绿化率：40%。2. 修建规划：楼栋散布：规划17个单元住所楼＋1栋幼儿园，分三期5个批次开发。一期开工建造的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡；一期二期为同一个地块，共1390套住所；三期为另一个地块，有1279套住所。现在一期已封顶，估计2026年6月30日前交房。梯户比：有2T4、3T3、3T4户等不同梯户比。楼层高度：楼栋高度为31F/49F。

　　✅本项目由开发商于售楼处直接出售，并凭借渠道加以推行。您可及时把握本项意图根底信息，无需付出任何中介费，还能享用折上折优惠，部分房源设有特价房！为保证优质的看房体会，请您提早预定VIP_Tel： 何司理（实名认证微信号：HE202899）3.户型规划：户型面积为约92-166㎡的3-4房，详细包含93㎡、97㎡的三房两厅两卫；115㎡、120㎡的四房两厅两卫；136㎡及以上的阔绰四房两厅两卫等户型。户型较为方正，多为南向和南北通透，通风采光好，部分户型主卧为奢华套间规划，且室室带飘窗，空间使用率较高。

　　4. 周边配套：交通配套：项目间隔深圳北站约400-600米，深圳北站交通枢纽有通往全国各地的高铁，还有地铁4/5/6号线直接在此接驳，交通便当。此外，还有规划中的22、27号线及深惠城轨等。

　　教育资源：现在处于深圳外国语校园龙华校区（初中大学区，详细以当年教育局发布为准）范围内，周边还有龙腾校园（九年制）等。此外，小区旁规划有九年义务教育用地（待建中），地块内还配建约7000㎡幼儿园。

　　商业配套：紧邻华润北站5星级万象商业（在建），邻近还有深圳北站缤果空间、星河Coco City等会集商业，邻近红山6979、龙华天虹购物中心等大型商圈。✅假如对咱们楼盘感兴趣，欢迎预定开发商看房，来电预定可享内部优惠与保存房源（物 业 管 理 费、家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询何司理VIP_Tel：（实 名 认 证 微信号：HE202899）

　　文体设备：周边有深圳展览馆、深圳市文明新馆（建造中）、深圳演艺馆（高兴麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（已建成）、深圳市美术馆新馆（已建成）、简上体育综合体等文体配套。

　　生态环境：邻近有超核“未来之眸”绿芯公园（建造中），以及民治体育公园、红木山郊野公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等生态公园，供给了杰出的休闲生态环境。

　　✅温馨提示：因本项目营销中心观赏样板间采纳预定制，为不耽搁您的行程，过来营销中心现场看房请记住提早来电进行预定，可享用内部额定扣头，开发商售楼处电话：何司理（实 名 认 证 微信号：HE202899）

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